漏水的漏水损失若非楼下原因,责任应由楼上住户承担,失由需维修漏水、负责防止进一步损害,漏水并赔偿楼下经济损失。失由如双方无法达成一致,负责楼下可提起民事诉讼。漏水
一、失由漏水的负责损失由谁负责
面对楼上漏水导致的楼下损失,首先应当明确责任归属:
1.若非楼下住户自身原因造成的漏水漏水,责任应由楼上住户承担。失由这意味着楼上住户有责任维修漏水问题,负责并确保不再对楼下造成进一步的漏水损害,同时需赔偿楼下住户因漏水而产生的失由经济损失。
2.若双方无法就赔偿事宜达成一致,负责楼下住户有权向法院提起民事损害赔偿诉讼,由法院根据受损程度进行鉴定并作出相应判决。
二、楼上漏水楼下损失如何赔偿
律师在线提醒您,当楼上漏水给楼下住户造成损失时,赔偿方式通常包括修复漏水部位、赔偿直接经济损失以及可能的间接损失。
1.楼上住户应负责修复漏水源头,确保问题得到根本解决。其次,对于楼下住户因漏水而遭受的直接经济损失,如家具、装修等损坏,楼上住户需进行相应赔偿。
2.若漏水还导致了楼下住户的间接损失,如无法居住而需临时租房等费用,也应由楼上住户承担。在赔偿过程中,双方可协商确定赔偿金额,若协商不成,则可依据法院判决执行。

三、漏水损失赔偿的法律依据
漏水损失赔偿的法律依据主要来源于《民法典》的相关规定。
1.根据《民法典》第二百八十八条,不动产的相邻权利人应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
2.在处理漏水纠纷时,法院通常会依据民法中的过错责任原则来判定责任归属。若漏水原因可归责于楼上住户,如装修中未处理好防水防漏措施等,则楼上住户应承担全部赔偿责任。
3.实际审判中,法官还会考虑房屋共用部分维修费用的分担问题,但一般原则是由造成漏水的一方承担主要责任。